Gehobenes Wohnen in traumhafter Lage - Stadtvilla Werneuchen!

Die freistehende Stadtvilla zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Bauausführung aus, mit modernen, den Anforderungen der Zeit entsprechenden Materialien.

Wer die ländlich anmutende Idylle schätzt, findet hier den passenden Wohnort. Ob der Blick auf Feld und Wiesen oder das „Sonnenbad“ auf entspanntem Balkon mit Elektro-Markise, für Entspannung ist gesorgt. Verzicht auf das Großstadtleben ist dennoch nicht gegeben. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht im stündlichen Takt die Fahrt nach Berlin Lichtenberg. Von dort kann jederzeit auf das S- und U-Bahn-Netz Berlins zurückgegriffen werden.

Moderner Wohnraum in grüner Umgebung für Familien mit Kindern, Paare, Singles und Senioren!

Die Stadtvilla wurde 2016 erbaut und besteht aus 2 Wohneinheiten á 3 Zimmer WHG im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse und eine 4 Zimmer WHG im Obergeschoss mit Süd-Balkon.

Die angebotene 4 Zimmer WHG besteht aus einer Küche ohne Einbauschränke und Gerätschaften, den angrenzenden Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, einem Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, großem Flur, Arbeits-/bzw. Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Der Spitzboden kann als Unterstellplatz aber nicht als zusätzlicher Wohnraum genutzt werde.

Die Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann gegen Abstandzahlung übernommen werden.

Die monatlichen Nebenkosten für Trink-/Abwasser, Gasversorgung, Abfallentsorgung, Wohngebäude-/Grundstückshaftpflichtversicherung und der öffentlichen Lasten werden zusätzlich zur monatlichen Netto-Kalt-Miete entrichtet. Die Anmeldung zur Stromversorgung erfolgt durch die einzelnen Mietparteien. Die Betriebskostenvorauszahlung kann je nach Verbrauch und Personenanzahl variieren. Wir sind hierbei bei einem 2-Personen-Haushalt ausgegangen.

Es werden nur Anfragen mit Angaben aller Personendaten wie Adresse und Telefonnummer berücksichtigt.

Nach Sichtung der ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft werden Vor-Ort-Termine mit potentiellen Mietinteressenten vereinbart.

Hundehaltung ist nicht erlaubt!



Ein ausführliches Exposé finden Sie unter:

https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/102626678