LAGE, LAGE, LAGE – Ihr neuer Standort in Werneuchen!

Gewerbeobjekt ab 01.02.2023 zu vermieten!

Unsere Gewerbeeinheit wurde als separater Anbau mit ca. 90 qm Nutzfläche im Bungalowstil im Jahre 2016 fertiggestellt und anschließend fest vermietet. Die Objektlage im Kreuzungsbereich der B 158, ist für die zukünftigen Gewerbetreibenden als ideal zu bezeichnen. Gegenüber befindet sich eine Pizzeria, ein Getränkehandel und ein Discount-Einkaufsmarkt. Auf dem gepflegten Grundstück selber, stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Der praktische Grundriss bestehend aus 3 Räumen nebst Personalbereich, Flur, WC mit Dusche ermöglicht eine multifunktionale Nutzung. Helle Fenster mit elektrisch einstellbaren Außenrollos, rollstuhlgerechten Eingangsbereich, separate Ausgänge auf die hintere Terrasse zur Pausennutzung nebst Seitenausgang sind nur einige Dinge, die das Objekt besonders machen. Hier könnte durchaus wieder ein Gewerbe im Beauty-Bereich einziehen, ebenfalls wäre eine Praxis für Physiotherapie oder ein Büro für einen Anwalt/Steuerberater möglich. Eine Telefonanlage nebst Internetverbindung ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmemengenzähler ermöglichen eine passgenaue Erfassung der Verbräuche in den Gewerberäumen. Das ganze Objekt ist videoüberwacht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.