Gesamtfläche ca. 2.586 qm
für 475.00 Euro - provisionsfrei!!!

Potential nach Sanierung – entkernter Altbau mit zusätzlichem Bauland für Investoren oder private Bauherren – PROVISIONSFREI!!!

Das große Grundstück mit entkerntem Altbestand im vorderen Bereich schafft Potential für die zukünftige Planung von Wohnraum oder als Gewerbeprojekt – gern auch Beides möglich!

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.586 qm, der dem §34 der Bauordnung entspricht. Im vorderen Bereich befindet sich der Altbestand mit einem schönen Gewölbekeller. Das Objekt kann mit Hilfe von Förderungen energetisch saniert werden.

Alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser und Gas liegen bereits straßenseitig an.

Um sich einen Eindruck der besonderen Immobilien zu schaffen, können wir eine Besichtigung planen. Dazu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Der kleine beschauliche Ort Wegendorf gehört zur Stadt Altlandsberg und liegt nordöstlich von Berlin. Hier entstanden nach der Wende zwei neue Wohngebiete, die City-Haus - und Buchholzer Siedlung. Ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahl der letzten Jahre ist deutlich erkennbar, denn hier kann man noch durchatmen und die Gedanken baumeln lassen. Umgeben von Feld und Wiesen mit dem gewissem \"Freiblick\" liegt diese idyllische Ortschaft inmitten von Erholung und besinnlicher Ruhe.

Nicht nur zum Gassi gehen laden zahlreiche Wanderwege ein, auch der Radelfreund kommt auf seine Kosten. Mit der Busverbindung 931 von Strausberg über Wegendorf wäre die Anbindung ins ca. 8 km entfernte Altlandsberg durchaus gegeben. Eine intensive Betreuung des Nachwuchses ermöglicht die moderne Kita \"Wilde Wiese\" in Wegendorf. Die ländliche Atmosphäre ermöglicht den Kindern den direkten Zugang zur Flora und Fauna der Umgebung. Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, eine breite Palette an medizinischer Versorgung findet man in den angrenzenden Städten wie Werneuchen im Barnimer Land sowie Altlandsberg im MOL.

Eine ortsansässige Backstube versorgt die Bevölkerung mit leckerem Kuchen und ofenfrischem Brot, bietet zudem noch Eis an heißen Tagen und kleine Snacks für zwischendurch. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants finden sich in den umliegenden Gemeinden.

Wegendorf erreicht man über die Bundesautobahn Abfahrt Blumberg in etwa 10 Minuten, ideal für Pendler. Über Werneuchen wäre eine Ansteuerung nach Berlin Lichtenberg mit der NEB RB 25 stündlich ab Dezember 2024 sogar halbstündlich gegeben, die nächste S-Bahn-Anbindung ist in Bernau möglich. Ein Parkhaus bietet genügend Platz für den PKW.