Die gesamte Gewerbeeinheit umfasst derzeit zwei Arztpraxen mit jeweils separaten Eingangsbereichen und PKW-Stellflächen, unabhängig voneinander.

Die Nutzfläche des hier angebotenen Gewerberaumes im Obergeschoss, beträgt ca. 88,71 qm und ist bis Ende des Jahres an eine Arztpraxis vermietet.

Eine Neuvermietung im Gesundheitsbereich (Arztpraxis, Physio- oder Ergotherapie etc.) wäre durchaus denkbar. Ebenfalls könnte eine Versicherung, ein Immobilienunternehmen, ein Architektur- und/oder Ingenieurbüro, die ideale Lage als optimal empfinden.

Das Objekt wurde im Jahr 1997 errichtet. In den letzten Jahren fanden einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassade, Heizung und Dachfenster statt.

Über einen kleinen EG-Flur gelangt man über eine Vollholztreppe in den Eingangsbereich des Obergeschosses mit kleiner Abstellkammer, die über einen Wasseranschluss verfügt. Ein Gäste WC ist ebenfalls im Flurbereich vorhanden.

Derzeit werden die Büros als Wartebereich für Patienten, Empfang und Arztzimmer genutzt. Der Erker ist Durchgangs- und Verbindungszimmer beider Büros.

Zwei befestigte PKW-Stellflächen sind ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages. Der Eingangsbereich ist eingefriedet.

Derzeit rechnet die Mietpartei die Müllentsorgung und Stromversorgung selbständig ab. Über die Betriebskosten werden Heizkosten, Trinkwasserlieferung/Abwasserentsorgung, Winterdienst, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und diverse Wartungsarbeiten umgelegt. Derzeit belaufen sich die Betriebskostenvorauszahlungen auf 200,00 €/Monat.

Eckdaten:

Mietpreis Netto-Kalt = 1.300,00 € zzgl.
2 PKW Stellplätze a 25,00 € = 50,00 €/Monat = 1.350,00 €

Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung ohne Abfallbeseitigung und Allgemeinstrom = 200,00 €/Monat (derzeitiger Richtwert)

Die zukünftigen Mietparteien gehen eine Saffelmietvertrag ein.

Die Kaution beträgt 4.050,00

Petershagen/Eggersdorf liegt an den Landstr. L 234/303 unweit der Ortschaften Strausberg, Bruchmühle und Rüdersdorf. In der Nähe ist die Bundesstraße B 1 / 5 mit der Anbindung über Berlin Hellersdorf an die A 10 östlicher Berliner Ring.

Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt im Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg und besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur der Bötzsee, der Straussee, Herrensee oder Stienitzsee versprechen Erholung nach stressigem Arbeitsalltag, sondern auch die vielen Wälder im Umkreis der Ortschaft.

Der Einzelhandel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden.