Die 2017 erbaute Stadtvilla \"Girona\" steht in einer modernen und jungen Wohnsiedlung mit optimaler Anbindung an eine Bundeshauptstadt. Sie diente in den ersten Jahren als unser „Musterhaus“ und ist derzeit Wohnraum für eine junge Familie.

Das massiv errichtete Bauwerk aus 15 cm Blähton mit einer 14 cm Vollwärmeschutzfassade wurde zusätzlich mit rot-gelber Klinkervorsatzschale versehen. Alle Räume sind mit Kunststofffenster \"Thermo-Plus-3-fach-Verglasung\" ausgestattet inklusive einbruchshemmenden Beschlägen nebst abschließbaren Fenstergriffen und eingebauten Außenrollos an allen Fenstern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterasse im Westen und offenem Küchenbereich mit Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Bestandteil der unteren Etage.

Das Obergeschoss ist mit einem Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, einem Arbeits- und einem Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Dusche und einem hellen Flur ausgestattet. Bodenbelege sind sowohl Fliesen im Badebereich, Teppichböden wie auch Laminat.

Die Grundstücksgröße von ca. 591 m² ist als überschaubar und daher vorteilhaft für den Hobbygärtner zu sehen.

Anfragen werden nur unter Angaben des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nur auf ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.

Besichtigungen finden nach telefonischer Vereinbarung statt und nur nach Vorlage der ausgefüllten Selbstauskunft, die wir vorab weiterleiten.

In den Nebenkostenanteil von derzeit 150,00 €/Monat sind die Gebühren für die Abfallentsorgung, Grundsteuer, Wohngebäude- und Grundstückshaftpflicht, die Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung enthalten. In der Wohngebäudeversicherung ist auch eine umfassende Glasversicherung enthalten.

Alle weiteren Kosten wie Strom- und Gasversorgung müssen von den zukünftigen Mietern an die jeweiligen Versorger selbstständig entrichtet werden. Somit wäre mit einer Gesamtmiete zwischen 1.850,00 € bis 2.000,00 € zu rechnen, je nach Verbrauch und Einstufung der Gas- und Stromlieferanten. Bitte dies dringend beachten.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten Netto-Kalt und ist bei Abschluss eines Mietvertrages sofort zu hinterlegen.

Benötigte Unterlagen reichen wir gerne auf Anfragen weiter, dazu benötigen wir eine E-Mail-Anschrift der Interessenten.

Die ersten Besichtigungen planen wir ab Februar 2023.