475.000 Euro / 2.586 qm

Potential nach Sanierung – entkernter Altbau mit zusätzlichem Bauland für Investoren oder private Bauherren – PROVISIONSFREI!!!

Das große Grundstück mit entkerntem Altbestand im vorderen Bereich schafft Potential für die zukünftige Planung von Wohnraum oder als Gewerbeprojekt – gern auch Beides möglich!

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.586 qm, der dem §34 der Bauordnung entspricht. Im vorderen Bereich befindet sich der Altbestand mit einem schönen Gewölbekeller. Das Objekt kann mit Hilfe von Förderungen energetisch saniert werden.

Alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser und Gas liegen bereits straßenseitig an.

Um sich einen Eindruck der besonderen Immobilien zu schaffen, können wir eine Besichtigung planen. Dazu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Auf dem rd. 90.000 m² großen Grundstück tut sich endlich was, nach fast acht Jahren Planungs- und Entwicklungszeit erfolgte der Baustart noch im alten Jahr 2024. Geplant sind Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mietwohnungsbau, ein Spielplatz und alles ohne Gas, denn hierauf wurde gänzlich verzichtet. Erdwärmesondierungen sollen im Vordergrund stehen, dies ist möglich, da die Fläche außerhalb des Grundwasserschutzgebietes liegt und somit fast alles an umweltfreundlichen Energien hergibt.
Für die neuen Baugrundstücke von 600 m² bis 1.000 m² in Werneuchen wurde auch schon am 07.01.2025 die postalische Adresse „Flensburger Str.“ von der Stadtverwaltung Werneuchen beschlossen. Die attraktive Lage zur Nähe der Grundschule, Europaschule und der KITA „Querfeldein“, sowie zum Stadtzentrum und rd. 2 km zum Bahnhof ist besonders familienfreundlich und ruhig gelegen.
Der Eigentümer und Investor City-Haus Immobilien GmbH hat das Grundstück 2016 erworben und entwickelt und obwohl das Baugrundstück schon 2006 im Flächennutzungsplan als Baulandentwicklungsfläche beschlossen wurde, dauerte die Planungs- und Entwicklungszeit durch die bürokratischen Hürden und diversen Gutachten so lange. So wurde unter anderem eine Ersatzmaßnahme von rd. 450.000,00 € fällig und letztendlich in den Grundstückskosten eingepreist. Geplant werden auch Wohnungen zur Vermietung, wie schon ähnlich in einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten durch CITY-HAUS® in Petershagen mit sparenden Energiekonzepten erstellt wurde.
Wichtig ist es dem Gesellschafter/Geschäftsführer und selbst Werneuchener Michael Gall, dass soviel wie möglich in der Region bleibt und ansässige Unternehmen bevorzugt und somit Arbeitsplätze vor Ort bleiben. Auch wenn sich der Gegenstand des Unternehmens in den letzten 15 Jahren etwas gewandelt hat und die Vermietung und die Grundstücksentwicklung mehr wurden, steht das Bauen und Konstruieren von neuen Häusern weiterhin im Vordergrund. Wir freuen uns auf neue Aufgaben und sind besonders stolz, bereits für die Enkelkinder der ersten CITY-HAUS® Generation bauen zu dürfen, denn auch unsere Firmenfortführung ist aus der Familie heraus für die nächste Generation gesichert.

145.000 Euro / 726 qm

Das Hammergrundstück (Einfahrt Paradiesweg) ist mit seiner Größe von 726 qm ein idealer Bauplatz für zukünftige Wohnprojekte.

Die Medien, wie Gas, Wasser und Strom, liegen bereits am Grundstück (vorderer Paradiesweg) an.

Klosterfelde ist ein Ortsteil der Großgemeinde Wandlitz und ein beliebter Erholungsort. Die selbständige Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim und liegt an der B109 – heute L100 benannt.

Klosterfelde liegt im Naturpark Barnim und ist von vielen Gewässern wie dem Stolzenhagener-, dem Wandlitz- und dem Liebnitzsee umgeben. Der Große Lottschesse gehört direkt zu Klosterfelde und befindet sich nördlich des Ortskerns.

198.000 Euro / 792 qm Bauland

Eckdaten – Kostenaufstellung:
Flst. 673 (727 qm) + ½ Anteil Stichstraße Flst. 675 (65 qm) = Gesamtgröße 792 qm
792 qm x 250,00 €/qm = 198.000,00 € Grundstückspreis


Ob ein City-Haus oder Bauträger-Freiheit - hier die Kostenaufstellungen beider Varianten.

Unser Baunebenkostenpaket:
22.500,00 € Baunebenkosten
5.000,00 € Vorstreckung Abwasser auf dem Baugrundstück
4.712,40 € für Kampfmittelfreiheitsbescheinigung (5,95 € / qm x 792 qm)
Gesamtpreis: 230.212,40 €

Baunebenkosten für Fremdbauten:
15.000,00 € Baunebenkosten
5.000,00 € Vorstreckung Abwasser auf dem Baugrundstück
12.500,00 € anteilige Kosten für die endausgebaute Stichstraße
4.712,40 € für Kampfmittelfreiheitsbescheinigung (5,95 € / qm x 792 qm)
Gesamtpreis: 235.212,40 €

Hinweis:
Die Positionen Stichstraße und Kampfmittelfreiheitsbescheinigung wird separat als Angebot erstellt und dann nach Beurkundung als Rechnung übermittelt.

Wir freuen uns über einen persönlichen Beratungstermin!

206.000 Euro / 824 qm

Eckdaten – Kostenaufstellung:
Flst. 669 (756 qm) + ½ Anteil Stichstraße Flst. 667 (68 qm) = Gesamtgröße 824 qm
824 qm x 250,00 €/qm = 206.000,00 € Grundstückspreis

Ob ein City-Haus oder Bauträger-Freiheit - hier die Kostenaufstellungen beider Varianten.

Unser Baunebenkostenpaket:
22.500,00 € Baunebenkosten
5.000,00 € Vorstreckung Abwasser auf dem Baugrundstück
4.902,80 € für Kampfmittelfreiheitsbescheinigung (5,95 € / qm x 824 qm)
Gesamtpreis: 238.402,80 €

Baunebenkosten für Fremdbauten:
15.000,00 € Baunebenkosten
5.000,00 € Vorstreckung Abwasser auf dem Baugrundstück
12.500,00 € anteilige Kosten für die endausgebaute Stichstraße
4.902,80 € für Kampfmittelfreiheitsbescheinigung (5,95 € / qm x 824 qm)
Gesamtpreis: 243.402,80 €

Hinweis:
Die Positionen Stichstraße und Kampfmittelfreiheitsbescheinigung wird separat als Angebot erstellt und dann nach Beurkundung als Rechnung übermittelt.

Wir freuen uns über einen persönlichen Beratungstermin!

209.750 Euro / 839 qm

Eckdaten – Kostenaufstellung:
Flst. 678 (771 qm) + ½ Anteil Stichstraße Flst. 677 (68 qm) = Gesamtgröße 839 qm
839 qm x 250,00 €/qm = 209.750,00 € Grundstückspreis

Ob ein City-Haus oder Bauträger-Freiheit - hier die Kostenaufstellungen beider Varianten.

Unser Baunebenkostenpaket:
22.500,00 € Baunebenkosten
5.000,00 € Vorstreckung Abwasser auf dem Baugrundstück
4.992,05 € für Kampfmittelfreiheitsbescheinigung (5,95 € / qm x 839 qm)
Gesamtpreis: 242.242,05 €

Baunebenkosten für Fremdbauten:
15.000,00 € Baunebenkosten
5.000,00 € Vorstreckung Abwasser auf dem Baugrundstück
12.500,00 € anteilige Kosten für die endausgebaute Stichstraße
4.992,05 € für Kampfmittelfreiheitsbescheinigung (5,95 € / qm x 839 qm)
Gesamtpreis: 247.242,05 €

Hinweis:
Die Positionen Stichstraße und Kampfmittelfreiheitsbescheinigung wird separat als Angebot erstellt und dann nach Beurkundung als Rechnung übermittelt.

Wir freuen uns über einen persönlichen Beratungstermin!

Wohnen im Einklang mit der Natur

Die Energieinsel Petershagen hat derzeit 60 Wohnungen, die mit Fahrstuhl bequem f

Ihre neue K

Unsere Kontaktdaten:
City-Haus Immobilien GmbH
Freienwalder Str. 20
16356 Werneuchen
Tel.: 033438 / 71 97 14 oder 033438 / 71 97 12
Mail: g.rueckheim@city-haus.de

Ab sofort können Kunden Bautagebücher auf unserer Webseite anlegen und pflegen.

Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen beim Hausbau mit. Von allgemeinen Angaben bis hin zur Bilddokumentation, k

115.000 Euro / 568 qm

Das Eckgrundstück (Berliner Chaussee Ecke Paradiesweg) ist mit seiner Größe von 568 qm ein idealer Bauplatz für zukünftige Wohnprojekte.

Die Medien, wie Gas, Wasser und Strom, liegen bereits am Grundstück (vorderer Paradiesweg) an.

Klosterfelde ist ein Ortsteil der Großgemeinde Wandlitz und ein beliebter Erholungsort. Die selbständige Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim und liegt an der B109 – heute L100 benannt.

Klosterfelde liegt im Naturpark Barnim und ist von vielen Gewässern wie dem Stolzenhagener-, dem Wandlitz- und dem Liebnitzsee umgeben. Der Große Lottschesse gehört direkt zu Klosterfelde und befindet sich nördlich des Ortskerns.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in einem 1999 errichteten Betriebsgebäude in entspannter Wegendorfer Lage.

Ein kleines Büro im Kellergeschoss sofort frei!

Eckdaten:
Miete Netto Kalt = 250,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von derzeit 150,00 € =
Gesamtbetrag somit 400,00 €
Internetnutzung = 25,00 €/Monat

Parkplätze, Unterstellmöglichkeiten. Lager- oder Archivräume können zusätzlich angemietet werden.
Die Installation von weiteren Wallboxen wäre je nach Bedarf planbar.

Seit 2024 gibt eine DNSNET-Glasfaserleitung mit 500 MBits für schnelles Internet.